20 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°51 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 73 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0619 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Sports à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 137 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 302 mètres
Ventes au 20 Boulevard des Sports
Les 13 ventes au 20 Boulevard des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Sports, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 20 Boulevard des Sports se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Sports par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Sports se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 18.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Sports à Vertou
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Sports est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
