45 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1707 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Sports à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 10 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Sports, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 45 Boulevard des Sports se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Sports par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Sports se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 29.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Sports à Vertou
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Sports est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
