1 a Boulevard Guichet Sérex, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Guichet Sérex, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 b et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Boulevard Guichet Sérex, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Grand Noé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard Guichet Sérex
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard Guichet Sérex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Guichet Sérex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Guichet Sérex, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Guichet Sérex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Guichet Sérex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Guichet Sérex dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Guichet Sérex par rapport à la voie
Sur Boulevard Guichet Sérex, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 1 a Boulevard Guichet Sérex se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Guichet Sérex par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Boulevard Guichet Sérex se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au 1 a Boulevard Guichet Sérex à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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