2 Impasse Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alexandre Arnaud, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alexandre Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alexandre Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alexandre Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alexandre Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alexandre Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Impasse Alexandre Arnaud se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alexandre Arnaud par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alexandre Arnaud se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 8.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 2 Impasse Alexandre Arnaud à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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