11 bis Place Saint-Martin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Saint-Martin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 471 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Saint-Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 11 bis Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 11 bis Place Saint-Martin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Saint-Martin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Saint-Martin se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Saint-Martin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Saint-Martin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
