2 Place Saint-Martin, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint-Martin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 1003 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 419 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Place Saint-Martin se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Martin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint-Martin se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 12.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Place Saint-Martin à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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