336 Route de Clisson, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°334 ter et de n°334 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Route de Clisson, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertonne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 336 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 336 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Route de Clisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 336 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 336 Route de Clisson se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Route de Clisson par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 336 Route de Clisson se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Route de Clisson à Vertou
Le loyer moyen estimé au 336 Route de Clisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
