344 Route de Clisson, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°342 bis et de n°342.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Route de Clisson, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertonne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 369 mètres
Ventes au 344 Route de Clisson
Une vente a été recensée au 344 Route de Clisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Route de Clisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 344 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 344 Route de Clisson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Route de Clisson par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 Route de Clisson se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vertou et % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Route de Clisson à Vertou
Le loyer moyen estimé au 344 Route de Clisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
