11 Rue Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Rue Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 169 mètres
Ventes au 11 Rue Alexandre Arnaud
Les 2 ventes au 11 Rue Alexandre Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue Alexandre Arnaud à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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