13 Rue Charles Chollet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Chollet, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Chollet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Chollet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Chollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Chollet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Chollet dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Chollet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 13 Rue Charles Chollet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Chollet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Chollet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Chollet à Vertou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Chollet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
