10 Rue de l'Avenée, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Avenée, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 10 Rue de l'Avenée, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Avenée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Avenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Avenée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Avenée dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Avenée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 10 Rue de l'Avenée se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Avenée par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Avenée se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vertou et 16.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
