11 Rue de la Douettée, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Douettée, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Douettée, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Sports à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Douettée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Douettée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Douettée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Douettée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douettée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douettée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Douettée dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Douettée par rapport à la voie
Sur Rue de la Douettée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 11 Rue de la Douettée se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Douettée par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Douettée se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 11 Rue de la Douettée à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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