12 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Garouère, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Planty-Viviers.
3 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 326 mètres
Ventes au 12 Rue de la Garouère
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Garouère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Garouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Garouère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Garouère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Garouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Garouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 12 Rue de la Garouère se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Garouère par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Garouère se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Vertou et 32.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
