3 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Garouère, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Garouère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Garouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Garouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Garouère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Garouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Garouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Garouère dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Garouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Garouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 3 Rue de la Garouère se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Garouère par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Garouère se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 46.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
