33 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Rousselière, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°35 et de 12.6 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 936 mètres
Ventes au 33 Rue de la Rousselière
Les 2 ventes au 33 Rue de la Rousselière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Rousselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Rousselière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rousselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rousselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Rousselière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Rousselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 33 Rue de la Rousselière se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Rousselière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Rousselière se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 44.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
