35 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Rousselière, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°34 et de 14.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 940 mètres
Ventes au 35 Rue de la Rousselière
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Rousselière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Rousselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Rousselière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rousselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rousselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Rousselière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Rousselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 35 Rue de la Rousselière se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Rousselière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Rousselière se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 66.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
