34 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rousselière, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°35 mais supérieur de 14.42 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 34 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Rousselière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Rousselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rousselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Rousselière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rousselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rousselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rousselière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rousselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 34 Rue de la Rousselière se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rousselière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Rousselière se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 65.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
