27 Rue des Ecoles, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Ecoles, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Ecoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 27 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 27 Rue des Ecoles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Ecoles par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Ecoles se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Ecoles à Vertou
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Ecoles est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
