11 Rue des Hortensias, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Hortensias, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1107 mètres
Ventes au 11 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 11 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hortensias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 Rue des Hortensias se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Hortensias se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Vertou et 7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
