4 Rue des Hortensias, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue des Hortensias, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1083 mètres
Ventes au 4 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hortensias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Rue des Hortensias se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hortensias se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Vertou et 4.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
