8 Rue des Hortensias, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 604 €

de 2 158 € à 3 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Hortensias, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue des Hortensias, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viviers à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1153 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 1081 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1094 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Hortensias dans son marché local

Prix du 8 Rue des Hortensias par rapport à la voie

Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 8 Rue des Hortensias se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Hortensias par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hortensias se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Vertou et -15.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tulipes, 44120 Vertou(2,973 €)

Rue des Jonquilles, 44120 Vertou(2,845 €)

Rue des Oeillets, 44120 Vertou(3,083 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.