34 Rue des Violettes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°15 et de 2.58 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Rue des Violettes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 966 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 34 Rue des Violettes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Violettes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Violettes se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Vertou et 7.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
