10 ter Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Frédéric Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 10 ter Rue Frédéric Chopin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Frédéric Chopin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Frédéric Chopin se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 17.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Frédéric Chopin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Frédéric Chopin est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
