2 Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Chopin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Rue Frédéric Chopin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Chopin se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 58.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Chopin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Chopin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
