36 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 601 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 267 mètres
Ventes au 36 Rue Henri Delahaye
Une vente a été recensée au 36 Rue Henri Delahaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Henri Delahaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 36 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 36 Rue Henri Delahaye se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Henri Delahaye se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Henri Delahaye est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
