40 Rue de la Nivelle, 45200 Amilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Nivelle, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de la Nivelle, 45200 Amilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Viroy B.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nivelle à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Viroy à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Nivelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Nivelle dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Nivelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 40 Rue de la Nivelle se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Nivelle par rapport à Amilly et à Loiret
À Amilly, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Nivelle se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Amilly et -26.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amilly a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 698 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 40 Rue de la Nivelle à Amilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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