275 Allee des 4 Vents, 45160 Ardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Allee des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°660 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°648.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Allee des 4 Vents, 45160 Ardon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ardon.
1 niveau - 2730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limère à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Allee des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 275 Allee des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Allee des 4 Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 275 Allee des 4 Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Allee des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Allee des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Allee des 4 Vents dans son marché local
Prix du 275 Allee des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 275 Allee des 4 Vents se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Allee des 4 Vents par rapport à Ardon et à Loiret
À Ardon, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 Allee des 4 Vents se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Ardon et 98.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Allee des 4 Vents à Ardon
Le loyer moyen estimé au 275 Allee des 4 Vents est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ardon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
