169 Rue de la Rivière, 45130 Baccon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 169 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°163 et de n°65.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 169 Rue de la Rivière, 45130 Baccon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1275 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 169 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 169 Rue de la Rivière se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue de la Rivière par rapport à Baccon et à Loiret
À Baccon, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Rue de la Rivière se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Baccon et 17.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 169 Rue de la Rivière à Baccon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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