7 Rue de la Rivière, 45130 Baccon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°65 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°295.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 7 Rue de la Rivière, 45130 Baccon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Baccon.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rivière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 Rue de la Rivière se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à Baccon et à Loiret
À Baccon, le prix moyen des maisons atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rivière se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Baccon et 35.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccon a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 21.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
