13 Rue de la Grouache, 45130 Baule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grouache, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue de la Grouache, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 1 logement - 623 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 375 mètres
- - Baule à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Grouache
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Grouache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grouache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grouache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grouache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grouache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grouache dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grouache par rapport à la voie
Sur Rue de la Grouache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 13 Rue de la Grouache se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grouache par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Grouache se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Baule et 17.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
