2 Allée de Flore, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Flore, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Flore, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3808 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 301 mètres
- - Beaugency à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 724 mètres
- - Collège Robert Goupil à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 724 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 428 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Flore, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Flore dans son marché local
Prix du 2 Allée de Flore par rapport à la voie
Sur Allée de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Allée de Flore se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Flore par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Flore se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -12.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 2 Allée de Flore à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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