32 Allée de Flore, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Flore, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Allée de Flore, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3793 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3794 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 298 mètres
- - Beaugency à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 706 mètres
- - Collège Robert Goupil à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 468 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Flore, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Flore dans son marché local
Prix du 32 Allée de Flore par rapport à la voie
Sur Allée de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 32 Allée de Flore se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Flore par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée de Flore se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -11.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 32 Allée de Flore à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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