2 bis Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 214 mètres
- - Beaugency à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 497 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 497 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 693 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 674 mètres
Ventes au 2 bis Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 bis Avenue d'Orléans se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Orléans se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 22.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Orléans est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 bis Avenue d'Orléans à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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