31 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 20.7 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Beaugency.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4003 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 56 mètres
- - Beaugency à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 708 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 708 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 956 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Orléans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 31 Avenue d'Orléans se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue d'Orléans se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -4.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
