34 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 372 mètres
- - Beaugency à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 979 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 1107 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 979 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 1265 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 1254 mètres
Ventes au 34 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 34 Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 34 Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
