4 Avenue de Chambord, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chambord, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Chambord, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 277 mètres
- - Beaugency à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 387 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 387 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chambord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chambord dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chambord par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 4 Avenue de Chambord se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chambord par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Chambord se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 16.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Chambord à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Chambord est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
