44 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 413 mètres
- - Beaugency à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 823 mètres
- - Collège Robert Goupil à 612 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 740 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 370 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Vendôme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Vendôme dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 44 Avenue de Vendôme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Vendôme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Vendôme se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -11.25 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Vendôme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Vendôme est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 44 Avenue de Vendôme à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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