45 1a Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 1a Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 386 mètres
- - Beaugency à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 911 mètres
- - Collège Robert Goupil à 680 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 45 1a Avenue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 45 1a Avenue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 1a Avenue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 1a Avenue de Vendôme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 1a Avenue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 1a Avenue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 1a Avenue de Vendôme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 45 1a Avenue de Vendôme est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
