5 Avenue Jules Lemaître, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jules Lemaître, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jules Lemaître, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1689 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 616 mètres
- - Beaugency à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 575 mètres
- - Collège Robert Goupil à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 229 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jules Lemaître
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jules Lemaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jules Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jules Lemaître, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jules Lemaître dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jules Lemaître par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 5 Avenue Jules Lemaître se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jules Lemaître par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jules Lemaître se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 7.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jules Lemaître à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jules Lemaître est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
