2 Impasse de la Touanne, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Touanne, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Touanne, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2924 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 462 mètres
- - Beaugency à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 868 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 874 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 695 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 543 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Touanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Touanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Touanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Touanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Touanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Touanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Touanne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Touanne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Touanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Impasse de la Touanne se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Touanne par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Touanne se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -7.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 2 Impasse de la Touanne à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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