2 Impasse des Caves d’Igoire, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caves d’Igoire, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Caves d’Igoire, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 274 mètres
- - Beaugency à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 390 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 390 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Caves d’Igoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Caves d’Igoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caves d’Igoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Caves d’Igoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caves d’Igoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caves d’Igoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caves d’Igoire dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caves d’Igoire par rapport à la voie
Sur Impasse des Caves d’Igoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Impasse des Caves d’Igoire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caves d’Igoire par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Caves d’Igoire se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 13.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Caves d’Igoire à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Caves d’Igoire est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
