8 Place du Martroi, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Martroi, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 268 mètres
- - Beaugency à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 280 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 280 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 160 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Martroi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 8 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Place du Martroi se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Martroi par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Martroi se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 17.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Martroi à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Martroi est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 8 Place du Martroi à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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