9 Place du Martroi, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Martroi, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaugency à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3417 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 301 mètres
- - Beaugency à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 277 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 277 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 136 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 156 mètres
Ventes au 9 Place du Martroi
Une vente a été recensée au 9 Place du Martroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Martroi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 9 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 9 Place du Martroi se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Martroi par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Martroi se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 18.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Martroi à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Martroi est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 9 Place du Martroi à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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