4 Promenade de Barchelin, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade de Barchelin, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade de Barchelin, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 718 mètres
- - Beaugency à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 457 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 457 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade de Barchelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade de Barchelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de Barchelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de Barchelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade de Barchelin dans son marché local
Prix du 4 Promenade de Barchelin par rapport à la voie
Sur Promenade de Barchelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 Promenade de Barchelin se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade de Barchelin par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Promenade de Barchelin se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 21.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade de Barchelin à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade de Barchelin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
