1 Rue Bernasse, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernasse, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernasse, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 3 logements - 3369 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4284 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4281 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4279 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4283 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0630 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 311 mètres
- - Beaugency à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 416 mètres
- - Collège Robert Goupil à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 105 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bernasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bernasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernasse dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernasse par rapport à la voie
Sur Rue Bernasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Rue Bernasse se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernasse par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bernasse se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 3.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernasse à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernasse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
