7 Rue Cave d'Igoire, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cave d'Igoire, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cave d'Igoire, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1961 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 286 mètres
- - Beaugency à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 320 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 320 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 545 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 540 mètres
Ventes au 7 Rue Cave d'Igoire
Les 3 ventes au 7 Rue Cave d'Igoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cave d'Igoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cave d'Igoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cave d'Igoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cave d'Igoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cave d'Igoire dans son marché local
Prix du 7 Rue Cave d'Igoire par rapport à la voie
Sur Rue Cave d'Igoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 7 Rue Cave d'Igoire se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cave d'Igoire par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cave d'Igoire se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 20.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cave d'Igoire à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cave d'Igoire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
