8 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 273 mètres
- - Beaugency à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 535 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 535 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 676 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 647 mètres
Ventes au 8 Rue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chateaudun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 Rue de Chateaudun se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chateaudun par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chateaudun se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 17.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chateaudun à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chateaudun est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 8 Rue de Chateaudun à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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