9 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 318 mètres
- - Beaugency à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 614 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 684 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chateaudun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 9 Rue de Chateaudun se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chateaudun par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chateaudun se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 11.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chateaudun à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chateaudun est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
