1 Rue de l'Abattoir, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abattoir, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1972 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0459 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 344 mètres
- - Beaugency à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 680 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 640 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abattoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 1 Rue de l'Abattoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abattoir par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abattoir se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 12.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abattoir à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abattoir est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
