45 3bis Rue de l'Orme, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 3b Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°45 4b et de n°45 4b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 3b Rue de l'Orme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 352 mètres
- - Beaugency à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 966 mètres
- - Collège Robert Goupil à 695 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 3b Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 45 3b Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 3b Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 3b Rue de l'Orme, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 3b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 3b Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 3b Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 3b Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 45 3b Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 45 3b Rue de l'Orme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 3b Rue de l'Orme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 3b Rue de l'Orme se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 44.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 3b Rue de l'Orme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 45 3b Rue de l'Orme est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
